שלום, בבעלותי דירה שאני רוצה למכור. בא מתווך והציע את השירות שלו והחתים אותנו על בלעדיות ל-4 חודשים. תוך 4 חודשים הוא הביא רק קונה אחד. 20 יום לפני תום הבלעדיות בא מתווך אחר והביא את הלקוח שלו. לקוח אהב את הדירה ורוצה לעשות איתנו חוזה מכירה. עשינו את החוזה מכירה שבוע אחרי תום הבלעדיות עם המתווך הראשון שהחתים אותנו לבלעדיות. 4 חודשים. האם הוא רשאי לבקש את דמי התיווך? למרות שלא היה גורם היעיל?
אורנה שלום,
כדי להשיב לשאלתך באופן מלא יש לבחון את הסכם הבלעדיות וכן את הסכם התיווך עליו את חתומה.
באופן כללי, ככל שהעסקה נחתמה לאחר תקופת הבלעדיות אזי המתווך אינו זכאי לדמי תיווך בעבור העסקה שנחתמה לאחר מכן. עוד אציין, כי ככל שיועלו טענות כלפייך בהמשך, יבחנו גם קריטריונים נוספים בהקשר זה והעובדה שהדירה הוצגה במהלך תקופת הבלעדיות לרוכשים פוטנציאליים נוספים לא מסייעת לך.
מוזמנת לפנות, אשמח לעזור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
