ראיתי דירה באתר עם מתווך שחתמתי לו (חתימה דיגיטלית בטלפון שלו, הוא לא שלח לנו העתק) ולבסוף אמרנו לו שאנו לא מצליחים לקנות, לאחר 5 חודשים ראינו באתר אותה דירה ע"י מתווך אחר שהציע לנו פחות במחיר אמרנו לו שראינו בעבר את הדירה האם אנו מחויבים למתווך הראשון? אנו חייבים תשובה בדחיפות. תודה רבה מאוד
יוסף שלום, כדי להשיב לשאלתך יש צורך בפרטים עובדתיים נוספים בין היתר בדיקה מעמיקה של הסכם התיווך הדיגטלי עליו אתה חתום.
ככל שהתקיימו יתר דרישות הדין וכדי שהמתווך יהיה זכאי לקבלת דמי תיווך, על המתווך להיות הגורם היעיל בעסקה - בהקשר זה נקבע בפסיקות בתי המשפט כי כאשר מתווך מציג ללקוחתיו נכס במחיר גבוה מהמחיר בו בעלי הנכס היו מוכנים למכור בפועל, אזי הוא מפר את חובתו לפעול בנאמנות ובהגינות ולכן גם אינו הגורם היעיל בעסקה.
לאור כך, יש לבחון מה הגורם לשינוי במחיר הנכס.
זאת בנוסף לחלוף הזמן, ולבדיקת מכלול הנסיבות.
מוזמן ליצור קשר ואנסה לסייע.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
