שלום, אתמול מתווך הראה לי נכס מבחוץ והחתים אותי על עמלה היום גיליתי שהבית בכלל בבלעדיות אצל מתווך אחר ובעל הבית לא מוכן שאותו מתווך שהחתים אותי בכלל שיתקרב אליו ובטח שלא יטפל בבית שלו אם אני קונה את הנכס דרך המתווך שהבית בבלעדיות שלו למי אני מחויבת לשלם את עמלת התיווך? תודה
שירה שלום וחג שמח,
כדי להשיב לשאלתך באופן מלא יש צורך בפרטים עובדתיים נוספים.
באופן עקרוני, התחייבת בתשלום דמי תיווך כלפי המתווך שהציג לך את הדירה לראשונה.
העובדה כי הנכס אצל מתווך אחר בבלעדיות לא מחייבת אותך לשלם לאותו מתווך, אלא רק כלפי מי שאת מחוייבת כלפיו כאמור.
כמו כן, גם העובדה שהמתווך שהציג לך את הנכס הסתיר ממך מידע מהותי עלולה לגרום לשלילת הזכות לקבלת דמי התיווך.
בכל אופן, כדאי גם לקחת בחשבון כי מתווכים מרבים לעבוד בשיתוף פעולה בניהם, וסביר כי ניתן למצוא פתרון למצב כדי להשלים את העסקה במינימום סיכון.
זאת ניתן לעשות גם ע"י עורך דין שייצג אותך במשא ומתן לקראת העסקה.
בכבוד רב, משה זילברמן עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
