שלום, אני מתווכת, ישנו נכס שבבלעדיות שלי, בזמן הבלעדיות הלקוחות שלי חתמו חוזה שכירות עם מתווך אחר אשר הביא לקוח לצורך שכירות. רק לאחר החתימה יידעו אותי שחתמו חוזה שכירות עם מתווך אחר. לא עשיתי מכך עניין משום שאנו חברים והשארתי כך את הנושא. לאחר זמן מה פנו אליי שוב בכדי שאמכור להם את הנכס. הבאתי לקוחות...ובזמן שהשוכר הבין שהנכס מיועד למכירה החליט לרכוש את הנכס בעצמו. גביתי ממנו עמלת תיווך והעסקה הושלמה. לימים המתווך שהשכיר בזמנו את הנכס טוען כי החתים את הלקוח על כך שאם ירצה לקנות בעתיד את הנכס זה יהיה דרכו. יש לציין שנושא חתימת הלקוח על כך לא צויינה בפניי טרם השלמת העסקה. נכון לרגע זה המתווך דורש עמלת תיווך. הפנתי את המתווך ללקוח שאותו החתים. יש לציין כי הנכס היה בבלעדיות שלי בזמן המכירה. בררתי את הנושא מול הלקוח והוא טען ששכח כי חתם בזמנו לאותו מתווך. האם המתווך יכול להחתים את הלקוח על מסמך שמחייב אותו בעתיד לרכוש דרכו את הנכס? בזמן שהנכס אינו כלל בבלעדיות שלו? תודה!
שלום רב,
איני בטוח שהמתווך במקרה הזה הוא הגורם היעיל בעסקה. לפי התיאור הוא כלל לא היה מעורב. החתמה על טפסים אינה מזכה, כשלעצמה, בדמי תיווך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
