שלום רב, שכרתי דירה במתחם דירות. את העיסקה ניהלתי מול מתווכת שמשרדה ממוקם בתוך המתחם עצמו והיא מייצגת את בעל הדירה, אותו לא פגשתי אישית ואינני יודע מי הוא. בעת שכירת הנכס הנמצא בקומה 1, הצבעתי בפניה על הבעייתיות של הגגון המכסה את הדירה שמתחתי: הוא עשוי מחומר פלסטי והגשם היורד מעליו מקיש ברעש רב ואינו מאפשר שינה או מנוחה. המתווכחת אמרה שתדבר עם בעל הדירה שמתחת והוא יצפה את הגגון בדשא סינטטי. ניסיתי לדבר עם הבחור שגר בדירה (גם בשכירות) אך לא התרשמתי שיש לו מוטיבציה לפתור את הבעיה שלי. ברשותי הקלטות של רעש הגשם על הגגון ומסרונים ששלחתי למתווכחת והתרעתי בפניה על חוסר היכולת שלי לנהל חיים נורמליים במקום. בינתיים, מצאתי מקום אחר לגור בו וברצוני לדעת אם השתלשלות העניינים מאפשרת לי לתבוע ממנה את דמי התווך שקיבלה ממני ולהימנע מתשלום דמי הודעה מוקדמת בסך 2 חודשי שכירות, שהרי חלה פה גם הפרה מצד משכיר הדירה לגבי תנאי המגורים שלי. אודה מראש לתשובה מהירה ועניינית.
כעקרון, כל תנאי שרצית לכלול בהתקשרות לגבי הדירה, היה עליך לכלול בחוזה השכירות.
לא ברור מדבריך מתי בדיוק דיברת עם המתווכת לגבי הגגון ואם זה קרה לפני שחתמת על חוזה השכירות.
לא ברור לי גם למה סמכת על הדברים שלה ולא דיברת ישירות עם בעל הדירה לפני שחתמת על חוזה ושכרת את הדירה.
בכל מקרה - כדי לתת לך תשובה חד משמעית צריך לשמוע ממך את כל הסיפור.
לגבי 2 חודשי הודעה מוקדמת - בלי קשר לכתוב בחוזה השכירות שלך, החוק קובע שאתה יכול לעזוב את הדירה אם מצאת שוכר חלופי שיכנס במקומך לדירה בתנאים שלך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
