חתמתי לסוכנות נדלן על מכירה בית. ללא בלעדיות. בנוסף פרסמתי בעצמי ביד 2. הגיע קונה דרך יד 2 שאמר שראה את הבית באותו יום דרך סוכנות נדלן שלא הכרתי. לסוכן היה מפתח והראה לקונה את הבית. המשכתי את ההתקשרות עם הקונה ובסוף היתה עסקה. התברר שהסוכן שלי מסר את מפתח הבית לסוכן של הקונה. הסוכן שלי דורש ממני דמי תיווך אפילו שבכלל לא היה מעורב בעיסקה. האם מגיע לו לפי החוק?
לא ניתן לתת לך במקרה הזה תשובה חד משמעית מבלי לשמוע את כל הפרטים.
המתווך יכול להחשב כגורם היעיל גם אם רק קישר בינך לבין הקונה שהגיע אליו.
קיימת פסיקה הקובעת כי מתווך אינו יכול לתת שיווק הדירה למתווך אחר ולהסתפק בכך, אולם מנגד קיימת פסיקה המחייבת בתשלום לקוח שמנסה להתחמק מתשלום דמי תווך מנימוקים פרוצדורליים.
בנסיבות שאת מתארת, לפיהן נחתמה עסקה בעקבות פעולה של המתווך שאיתו התקשרת בהסכם, לדעתי עליך לשלם לו את דמי התיווך שהוא דורש.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הקונה הגיע אלי דרך יד 2. קבענו להראות לו את הבית. רק שהוא הגיע הבין שזה אותו בית שראה לפני כן דרך המתווך שאותו אני לא מכירה. מאז והלאה הקשר היה ביני לבין הקונה ללא שום התערבות של הסוכנים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
