שלום. אני מתווכת דירות. פנה אלי לקוח שראה את הפרסום שלי לדירה מסוימת וסיפר שכבר ראה לפני זמן מה את אותה הדירה דרך מתווך אחר במחיר גבוה בכ-100000. המתווך האחר ניסה לנהל משא ומתן מול בעל הדירה, אך לא הצליח להגיע למחיר המקובל על הלקוח והודיע לו שהוא מפסיק לנהל את המשא ומתן מול הבעלים, יתרה מזאת, בעל הדירה סירב להמשיך לנהל משא ומתן מול המתווך הזה. ניהלתי משא ומתן עם בעל הדירה וקיבלתי ממנו אישור להגיע למחיר המקובל על הלקוח (בעל הדירה חתום על הזמנת שירות, ללא בלעדיות, במחיר הזה). המלצתי ללקוח לידע את המתווך הראשון שנרקמת עסקה דרכי, המתווך הראשון מתעקש שמגיעים לו דמי תיווך בעסקה ויתבע את הלקוח. האם לאור הפער המשמעותי במחיר הדירה הלקוח יצטרך לשלם גם לו? בתודה מראש.
כדי שמתווך יהיה זכאי לקבל דמי תיווך הוא צריך להוכיח, בין השאר, כי היה הגורם היעיל בהתקשרות.
אם המתווך יחליט להגיש תביעה נגד הלקוח, הוא יצטרך להוכיח זאת.
כדי לתת יעוץ ממוקד יותר יש לקיים פגישה ולשמוע בדיוק כיצד הדברים התנהלו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
