שלום רב .אנו משרד תיווך ותיק ,בימים אילו אנו מבצעים עיסקת תיווך לקבוצת רכישה זאת אומרת המוכר נותן אופציה לתקופה מסויימת לקבוצת הרכישה תמורת תשלום המופקד בנאמנות עד לתשלום מלוא הסכום. השאלה שלנו האם אנו זכאים לתשלום דמי התיווך במעמד חתימת ההסכם כפי שמקובל .יש לציין כי האופציה תדווח כמקובל עפ"י החוק. בהסכם התיווך שלנו לא מוזכר כלום לגבי תשלום עבור אופציה.
אתם זכאים לדמי תיווך אם עמדתם בתנאי סעיף 14 לחוק. כלומר - יש לכם רישיון כמובן, חתמתם עם הצדדים על הזמנה בכתב, והייתם הגורם היעיל שהביא להתקשרות של הצדדים בהסכם מחייב.
גם הסכם אופציה כמו של קבוצת רכישה הוא הסכם מחייב לכל דבר וענין ובד"כ משולמת תמורה לבעל המקרקעין עבור האופציה.
אבל - כפי שאתה מתאר את המקרה שלך, החתמתם ה צדדים על התחייבות סטנדרטית ולא על הסכם תיווך ספציפי כפי שרצוי לעשות במקרה כזה.
קשה לקבוע מהם הסיכויים שלכם מבלי לראות ההסכם שעליו החתמתם הצדדים והדבר תלוי גם בשאלה על איזה דמי תיווך אתה מדבר - בגין האופציה בלבד או בגין העסקה כולה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
