שלום רב, חתמתי חוזה עם מתווך בכדי לראות דירה מסוימת ולבסוף החלטתי לא לקנות את הדירה. נפרדו דרכיהם של בעל הדירה והמתווך . יצרתי קשר עם בעל הדירה ויש בנינו הסכמה לגבי המחיר מבלי עזרה של המתווך. בחוזה שחתמתי עם המתווך רשום שאם אקנה את הדירה בדרך כלשהי אז אצטרך לשלם עמלה למתווך. האם השורה הזאת חוקית/לגיטימית? האם יש לשורה הזאת תוקף? תודה!
המתווך הוא זה שיצר קשר בינך לבין בעל הדירה, והעובדה שיצרת קשר עם בעל הדירה שלא דרכו מונעת ממנו לבצע את עבודתו.
הוא בהחלט יהיה זכאי לתשלום דמי תיווך במקרה הזה ויש פסיקה מפורשת של בתי משפט שקבעה זכאות המתווך לדמי התיווך במקרים דומים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום דורון,
תודה על ההתייחסותך.
מכיוון שאני לא יכול להגיב להודעה שרשמת אז אני ארשום הודעה חדשה עם יותר פירוט.
אני חתמתי חוזה "הזמנת שירות תיווך" מול מתווך:
1. בחוזה מודפס שם פרטי ומשפחה של מנהל המשרד ומספר עסק מורשה אך בחוזה לא רשום שום פרט אישי של המתווך שחתמתי מולו, לא רשום ת"ז/מספר רישיון של מנהל המשרד והמתווך גם לא ביקש את מספר ת"ז שלי.
2. בחוזה לא רשום בכלל משהו לגבי תוקף החוזה.
לאחר כ- 3 חודשים מאז החתימה מול המתווך, המוכר החליט לפרסם את הדירה באופן עצמאי והתקשורת בין המתווך למוכר נפסקה.
השאלות שלי הן כאלה:
1. החוזה נרשם עם חוסר פרטים שציינתי לעיל - האם החוזה בכל זאת חוקי?
2. אם לא נרשם תוקף לחוזה אז מהו התוקף של החוזה? לכל החיים? אין בחוק תוקף ברירת מחדל?
תודה רבה!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום דורון,
אני כתבתי את ההודעה האחרונה באשכול חדש וכנראה מנהל הפורום העביר אותה לתגובה כחלק מהאשכול הקיים שכך צריך להיות, ייתכן שפספסת את התגובה שלי.
אשמח אם תוכל לענות לי בבקשה לתגובה הקודמת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בחוזה אמורים להרשם כל הפרטים שכתובים בחוק ובהם מספר הרישיון של המתווך וגם כל הפרטים שלך.אם כל הפרטים לא נרשמו יתכן שלא יחייב אותך. יתכן גם שכן. הכל תלוי בשופט שמולו תצטרך להתייצב במקרה שהמתווך יתבע אותך.
לגבי תוקף החוזה - הזמן שחלף אינו הדבר הקובע. אם היו סיבות לכך שהחוזה לא נחתם בפעם הראשונה שנפגשת עם המוכר אלא רק מספר חודשים אחרי זה ולא כדי להמנע מתשלום דמי תיווך והמוכר פרסם מודעה חדשה שדרכה הגעת אליו, יכול להיות שלא תצטרך לשלם את דמי התיווך.
אבל אם המתווך יוכל להראות שהכל נעשה כדי להמנע מהתשלום, בהחלט יכול להיות שבית המשפט יפסוק לטובתו את דמי התיווך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בפגישה הראשונה עם המתווך, חתמתי על החוזה ואז עלינו לראות את הדירה.
לאחר כ- 3 חודשים מאז החתימה על החוזה, הגעתי לדירה בזכות הפרסום של המודעה ביד 2 ע"י המוכר.
ללא קשר לבעייתיות בנוסח החוזה שציינתי לעיל, אם הגעתי לדירה פעם נוספת בזכות המוכר אז אצטרך לשלם דמי תיווך?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
