לפני כשנה התעניינתי ברכישת דירה באזור מתפתח בדרום תל אביב. ניגשתי לאחת מחברות התיווך המתעסקות בתחום ושוחחתי עם אחד המתווכים. הוא לקח את הפרטים שלי ואמר שנהיה בקשר. כשבועיים לאחר מכן, נאלצתי לטוס לטפל באבי בארה"ב, אבי נפטר, וכשחזרתי לאחר 8 חודשים, רכשתי דירה בכספי הירושה. לפני כשבוע קיבלתי מכתב מהמתווך, שאני חייבת לו דמי תיווך מאחר ורכשתי את אחת הדירות שהוא הראה לי בקטלוג. יצוין שאני יצרתי קשר עם בעל הבית שהכרתי עוד מימי ילדותי, ומעולם לא שוחחנו על תיווך או עמלת תיווך, וכן מעולם לא חתמתי על בלעדיות. האם עליי להיבהל ממכתבו? האם יש צורך בייצוג משפטי בשלב זה?
אם לא חתמת על בלעדיות, אחת הדרישות מהמתווך כדי להיות זכאי לדמי התיווך היא להראות כי הוא היה הגורם היעיל בקשירת העסקה.
אם יוכל להראות שאחת הדירות שהראה לך היא אותה דירה שרכשת, זו התחלה טובה מבחינתו להוכיח טענה זו, מאחר ויוכל לטעון שאת התעכבת ברכישת הדירה על מנת להמנע מלשלם דמי תיווך.
עם זאת - זה לא מבטיח שבית המשפט אכן יפסוק לטובתו את דמי התיווך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
