לפני כשנתים פרסמנו את הבית למכירה ,לאחר מספר ימים התקשר אלינו מתווך שרצה לשווק את הבית בבלעדיות . המתווך הגיע והחתים אותנו על טופס שווק הבית בבלעדיות אך התנאי היה שהוא לא לוקח דמי תווך עבור המכירה . ואכן הוא מחק את דמי התיווך שהיה רשום 2%ורשם ליד זה בכתב ידו ללא עמלת תיווך וחתם ליד . במשך כל התקופה יש לציין שהמתווך לא הביא אפילו קונה אחד. הוא אכן תלה שלט וכן פירסם לשבוע אחד את הבית בעיתון מקומי . חודש וחצי לפני תום הבלעדיות מכר שלנו מזה מס שנים שמע שאנחנו רוצים למכור את הבית ,התקשרנו למתווך וסיפרנו לו על הקונה והצענו לו מתוך מחווה סכום של3000 שח לצאת מהבלעדיות . המתווך הסכים וסכמנו שנהיה בקשר . לפני שחתמנו על החוזה רצינו שהמתווך יבוא ויקח את כספו ויחתום לנו, אך הוא הכחיש שהסכים לעיסקה ודרש סכום גבוה יותר. ירדנו מהעיסקה של המכירה עד סיום הבלעדיות בתקווה שהמתווך יביא קונים. לאחר מס ימים מתום בלעדיות נחתם חוזה עם אותם מכרים והבית נמכר . המתווך רוצה לתבוע אותנו על תשלום שמגיע לו . האם מגיע לו תשלום כלשהו ? יש לציין - 1.שבהסכם רשום במקרה והנכס ימכר בתקופת הבלעדיות שהם הופנו על ידי המתווך ובין שלא הבעלים ישלמו 2%ואז המתווך מחק זה ורשם ללא עמלת תיווך. 2. בטופס שהחתים אותנו על בלעדיות -לא היה טופס הסכם בנפרד של הבלעדיות שמפרט את פעולות השיווק , אלה טופס אחד שרשום הזמנת שירות תיווך בבלעדיות .
כעקרון, אם הקונה הגיע במהלך תקופת הבלעדיות, הרי שהמתווך זכאי לדמי תיווך גם אם העסקה נחתמה לאחר שתמה תקופת הבלעדיות.
אם אתם טוענים שהמתווך וויתר על דמי התיווך, אזי במקרה שהמתווך יתבע אתכם, תצטרכו להוכיח בבית המשפט את הטענה הזו.
מציע לכם לגשת לעורך דין עם כל המסמכים ולהתייעץ איתו כדי להחליט כיצד לפעול בהמשך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהמשך לתשובה שניתנה
האם לא מספיק שהמתווך מחק את עמלת דמי התיווך ורשם בכתב ידו ללא עמלת תיווך וחתם
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
