שלום, מתווך פנה אלינו ובשיווק אגרסיבי שיכנע אותנו לחתום על חוזה בלעדיות. במעמד חתימה על חוזה הגיע עם המתווך אדם נוסף, שהיה נראה שהוא עוזר שמסייע במילוי פרטים בחוזה. בדיעבד הסתבר שמי שחתם על החוזה הוא אותו אחר "עוזר". מדובר במתווך אחר, שבמשרדו יושב המתווך "שלנו". הם לא שותפים. לצערנו רק אחרי החתימה שמנו לב שהחוזה הוא דרקוני, ולפיו יש לשלם עמלת תיווך 2% על כל מכירה בתקופת הבלעדיות, גם אם לא באמצעות המתווך. ביטול חוזה גורר פיצוי למתווך של 4% מערך הדירה. שאלנו את המתווך למה לא הוא חתום, ואמר שבמקרה הלך לשירותים בזמן החתימה. זה לא נכון עובדתית. בנוסף חזרו אלינו קונים שכמעט קנו את הדירה כשבועיים לפני שחתמנו על חוזה הבלעדיות (היה מו"מ מתקדם בכתב). כעת הם מעוניינים לקנות. הם לא מכירים את המתווך. הודענו למתווך שאנחנו רוצים לבטל את החוזה והצענו כיסוי הוצאות שיווק וזמן עבודה. המתווך דורש דמי תיווך לפי החוזה, ומוכן "להתגמש" על 1%. האם החוזה שאינו חתום ע"י המתווך הוא כשר? האם חוזה יכול לגבור על הדרישה של "הגורם היעיל"? תודה רבה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
החוזה צריך להיות חתום על ידי המתווך בעל הרישיון.
ברגע שנחתם חוזה בלעדיות, אם המתווך ביצע פעולות שיווק מינימליות שכתובות בחוזה, החזקה היא שהוא היה הגורם היעיל וחייבים לשלם לו דמי תיווך בגין כל קונה שהגיע לרכוש הדירה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
