שלום רב, לפני כחודש ראיתי דירה דרך מתווך. הצעתי הצעה הוגנת ואפילו בערך גבוה יותר ממה שהנכס שווה, וסה"כ כ 2% פחות מהסכום המבוקש. המתווך שהראה לי את הדירה היה קצת הזוי, וטען שאפילו לא יעביר את ההצעה. אני באמת לא יודע מה הסיפור שלו. בכל מקרה, בזמנו הדירה הייתה מופצת בכ7 משרדי תיווך, וכעת היא מפורסמת בבלעדיות אצל משרד תיווך אחר ממה שפניתי אז, לפני חודש. שאלתי היא כזו; א. אם אני עוקף את משרד התיווך ופונה ישר לבעלי הדירה, האם אני צריך לשלם עמלת תיווך, שכן, מלבד להראות לי את הדירה, הוא לא תיווך ביננו, נהפוך הוא, אולי הוא אפילו הזיק. ב. אם אני פונה למשרד התיווך שמפרסם כעת בבלעדיות, האם אני מחוייב לשלם פעמיים דמי תיווך? תודה רבה למשיבים, עמי
אם אתה פונה ישירות לבעל הדירה היום, לדעתי אינך חייב בתשלום דמי תיווך לאף אחד מן המתווכים ויצגתי בעבר רוכש דירה שהגיע לבעל הדירה כחצי שנה לאחר שהמתווך שהציע לו את הדירה טען שהמחיר שהוא מציע אינו ריאלי ושהמוכר אינו מעונין למכור במחיר זה.
המתווך תבע את רוכש הדירה ובית המשפט דחה את התביעה.
עם זאת - הדבר תלוי במידה רבה מאד ביכולת שלך להוכיח בבית המשפט את הטענות שאתה מפרט כאן, ויתכן שבמקרה שלך, בהיעדר יכולת להוכיח את הדברים תדרש לשלם למתווך שהציג לך בעבר את הדירה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
