ישראלית השוהה בחו"ל פנתה טלפונית למשרד תיווך בארץ ע"מ שימכרו דירתה כאן.המתווך פתח הזמנה (הסכם תיווך) עם כל הפרטים הדרושים וכן צוין כי על כל אחד מהצדדים (מוכר וקונה) יהיה לשלם עמלה של 2%+ מע"מ. נמצא קונה, המוכרת הגיעה לארץ, נערך חוזה אצל עו"ד והדירה נמכרה.המתווך ביקש לקבל מהמוכרת את העמלה,היא סרבה וטענה:1. נתקבלה עמלה מהקונה. 2. לא ידעה שגם עליה לשלם. 3. לא חתמה על שום מסמך. 4. נייר הסכם התיווך נמסר לה רק אחרי כל התהליכים ואחרי המכירה. שאלתי - לפי החוק הקיים מי צודק? למי סיכוי לזכות בתביעה? תודה
מאד קשה לענות על השאלה הזו.
צריך לבדוק את מכלול הנסיבות וההתכתבויות בין הקונה לבין משרד התיווך כדי לתת תשובה כלשהיא לכך, וגם אז - לא ניתן להבטיח הצלחה.
החוק קובע שהמתווך חייב להחתים את המזמין על הזמנה כדי שיהיה זכאי לתשלום דמי תיווך.
בעקרון המתווך היה יכול להחתים את מזמינת שירותי התיווך גם בפקסימיליה למשל ולא לספק שירותים ללא שום הזמנה חתומה.
היו מקרים שבהם נפסקו דמי תיווך גם ללא חתימה על הזמנה, אבל אלו מקרים יוצאי דופן והסיכויים הם בכל מקרה לטובת הקונה.
אני מציע לך להתייעץ עם עו"ד שאולי יוכל להעריך יותר את סיכויי התביעה אחרי עיון בכל המסמכים ושמיעת כל העובדות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לעו"ד דורון קנת שלום, מאחר ואיני חברה בפייסבוק, ואיני יכולה לעשות "לייק" - בחרתי בדרך זו להודות לך על תשובתך המהירה והמכוונת. ושוב תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד משה זילברמן
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
