תמ"א 38 - שכירות

היי, אני שוכר דירה בבניין שעומדת להתבצע בו תמ"א 38, ובמקרה לחלוטין בחודש הקרוב אני גם אמור לחדש את חוזה השכירות שלי, כלומר הגיעה העת למו"מ. זכור לי שקראתי איפשהו (יש מצב שזו הייתה כתבה בוואינט, אבל אני לא מוצא אותה) שהנהוג הוא להכניס בחוזה שכירות תנאים כדלהלן: עם תחילת העבודות אני מפסיק לשלם, ואחרי סיומן - כמספר החודשים בהם התבצעו העבודות, כך יהיו לי עוד חודשים להתגורר בדירה ללא תשלום. כלומר - אם העבודות נמשכו שנה, אני לא משלם על השנה ואז עוד שנה. ההיגיון בהסכם כזה לבעל הדירה הוא שבזמן השיפוצים הדירה לא תעמוד ריקה, לא יפלשו אליה הומלסים או נרקומנים או סתם יונים וחולדות. אני צודק? לדרוש תנאים כאלה נשמע הגיוני? או שהנהוג הוא לא לשלם רק עבור תקופת השיפוצים, וברגע שהשיפוצים מסתיימים הגיוני שבעלי הבית ידרשו ממני להתחיל שוב לשלם על שכירות? בתודה מראש, שמעון

שלום רב, דרישתך לאי תשלום דמי שכירות בתקופת הבנייה אינה מקובלת. מה שנהוג - הפחתת שיעור דמי השכירות, אך במצב דברים כאמור בסיום הבנייה שיעור דמי השכירות יעלו בצורה משמעותית אופציה שנייה שמקובלת הינה קיבוע דמי השכירות אשר גם בסיום הבנייה דמי השכירות יוותרו לפחות לשנתיים באותם שיעורם למרות ששטח הדירה גדלה והתווסף מעלית וכיוצא בזה. אופציה שלישית הינה להיפרד מהמשכיר ולמצוא דירה חלופית. בברכה גיא פרבמן עו"ד ונוטריון משרד עורכי דין גיא פרבמן

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר