זכויות מכוח תב"ע

שלום, שאלה נוספת במשוואה שבין זכויות התב"ע לזכויות מכוח תמ"א 38. נניח שהיום ניצלתי רק 50% מהזכויות שלי מכוח התב"ע לשם ביצוע פרויקט תמ"א 38 מה קורה ליתר 50% מהזכויות הנותרות מכוח התב"ע הן בטלון או שאוכל לנצלן בעתיד? כמו כן, האם יש הבדל במצב בו 50% שניצלתי הינם פחות מהמגיע לי לנצל מכוח התמ"א? האם אוכל בעתיד להשתמש בזכויות הנותרות? מקווה שהשאלה הייתה מובנת. תודה

שלום רב, השאלה שלך הינה שאלה מורכבת המצריכה ראשית בחינה איזה סוג של תמ"א 38 בכונתך לבצע תמ"א הרחבות או תמ"א הריסה. במקרה של תמ"א הרחבות זכויות התב"ע נצבעות כזכויות מכוח התמ"א ולכן אי ניצולן לא יהיה כעיקרון ניתן לנצלן בעתיד. בתמ"א הריסה הזכויות הינן זכויות מכוח תמ"א ומכוח תב"ע. היה ולא ניצלת את מלוא הזכויות (לדעתי זוהי טעות) ייתכן ותוכל לעשות שימוש בהם בעתיד אך שוב יש לבחון את הנושא לעומק, לראות ולבחון מהו ההסכם שחתמת עם הבעלים ועוד מספר פרמטרים בטרם אוכל להייתן מענה מושלם. בברכה גיא פרבמן עו"ד ונוטריון משרד עורכי דין גיא פרבמן

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר