שלום, אני עומד לרכוש פנטהאוז, במידה ויחליטו לבצע בבנין תמא, מהם זכויותי? האם ניתן לבנות על גבי הגג שלי דירות נוספות כך שלא אהיה הפנטהאוז יותר, או שמחוייבים להעניק לי את דירת הפנטהאוז? האם ניתן לסגור את הפנטהאוז שלי לדירות רגילות? אציין כי אין לי זכויות על הגג. תודה, אלעד
שלום רב,
בטרם רכישת הפנטאהוז יש לבחון האם הגג מעל הפטאהוז מוצמד לדירתך.
כעיקרון יכול להיווצר מצב בו תמצא את עצמך בסיום התהליך עם פרויקט שבו בונים על ראשך דירה. לצורך כך יש לבחון את התקנון ולוודא שללא הסכמתך לא ניתן לבצע את הפרויקט.
המלצתי לקבל אישור מיתר הבעלים שהיה והפרויקט ילך לתמ"א 38 אתה תיהיה זכאי לקבל את הפנטאהוז בסיום הפרויקט
לסיכום חשוב בטרם חתימתך על הסכם לרכישת הפנטאהוז לשכור שירותי משרד עו"ד שיטפלו בעניין עבורך
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
משרד עורכי דין גיא פרבמן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש להפנות השאלה בלפורום מיסוי/מס הכנסה. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה
