שלום. אני מתגורר בבית משותף בדירה אשר בנויה על הגג. יש יציאה מהדירה שלי לגג המשותף. השכנים ובעלי הנכסים בבית החליטו לבחון אפשרות של תמ"א 38. הבניין זקוק לשיפוץ רציני וזאת משום שהוא נבנה לפני יותר מ-40 שנה. אין ספק שתמ"א 38 תשפץ את הבניין ותגדיל את זכויות הבנייה. למעשה, רק אני עלול "להידפק" מכך וזאת משום שאני גר על הגג. כיום, יש לי איכות חיים ויציאה פרטית לגג. זה לא מוסדר בתקנון הבניין אבל זה הוסדר על ידי הסכמה שבשתיקה במשך עשר שנים. האם אני יכול להתנגד לתמ"א 38?
שלום רב,
העובדה שישנה יציאה מדירתך לגג אינה מקנה לך כל זכות בגג שהינו רכוש משותף כפי שציינת. במצב דברים, כאמור התנגדותך לעניות דעתי לא תתקבל אצל המפקחת על המקרקעין
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
משרד עורכי דין גיא פרבמן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יכול להיות שאם המבנים רשומים כאגפים נפרדים ועם זכויות נפרדות יהיה אפשרי לצאת לפרוייקט תוך בחינת אחוז ההסכמה בנפרד בכל בניין. עם זאת, זה לא יהיה קל וצפויים מכשולים רבים, הן בתכנון והן בטאבו והן בכל הקש...
המשך תשובה
