האם אפשר לקבל היתר לבנות ממ"ד ללא חיזוק הבניין?

א. האם החוק (חוק החיזוק, תכנון ובניה או משהו אחר) - מאפשר להוסיף ממ"ד לדירות בבית משותף מבלי לחזק את המבנה (הכוונה בתים שנבנו בשנות ה60)? ב. האם עירייות נוהגות לאשר בניית ממ"דים גם אם לא מחזקים את הבניין לפי תוכנית תמ"א 38? או שכדי להוסיף ממ"ד יש חובה גם לחזק את הבניין? ג. מה הרוב הנדרש לשם כך? תודה,

שלום רב, החוק קובע שבניין שאינו עומד בתקן על מנת לקבל היתר נדרש לחזקו. מרבית הסיכויים שבניית הממ"ד המהווה אלמנט חיזוק הינה אחד מהדרישות לחיזוק אך חשוב להסתייע כאן עם מהנדס קונסטרוקציה. בנוגע לשאלתך השנייה התשובה שעיריות דורשות כיום לכול בנייה נוספת את פיתרון חיזוק הבניין. לשאלתך האחרונה היה ולא בונים דירות נוספות הרוב הנדרש הינו 60% בברכה גיא פרבמן עו"ד ונוטריון גיא פרבמן משרד עורכי דין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מה הכוונה "שבנית ממ"ד מהווה אלמנט חיזוק"? השאלה העיקרית היא האם עירייות למשל ת"א או רמת גן ייתנו לי היתר לבנות ממ"ד לפי חוק התכנון והבניה (המאפשר בניית ממ"ד ברוב מופחת של 60%) גם בלי שאני מחזק את הבניין בהתאם לתקן תמ"א 38? הרי האופציה של רק ממ"ד קיימת גם היא הלא כן? תודה,

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב, ברצוני להבהיר, כי היום רשויות מקומיות מנצלות את הזדמנות ומבקשות לחזק את הבניינים מפני רעידות אדמה. כעיקרון וכפי שציינתי ממ"ד הינו אלמנט של חיזוק ויש לבחון האם זהו האלמנט שמבחינת הרשות יספיק בברכה גיא פרבמן עו"ד ונוטריון גיא פרבמן משרד עורכי דין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר