מעוניינים לבצע הרחבות של הדירות בבניין המגורים שלנו במסגרת תמ"א 38 ללא הוספת יחידות דיור נוספות: א. כמה מטר מרובע זכאית כל דירה להוסיף לשטחה - לפי תמ"א 38 במקרה שמדובר על חיזוק הבניין כאמור מבלי להוסיף יחידות דיור נוספות - אלא רק חיזוק הבניין והרחבת הדירות הקיימות על חשבון בעלי הדירות? ב. הבנו שהרוב הדרוש הוא 60% מה קורה עם המיעוט - האם ניתן לכפות עליו מימון הרחבת דירתו וחיזוק הבניין - כדי שהבניין יהיה בקו בניין אחיד? ומימון ההרחבות של הדירות ע"י בעלי הדירות? תודה,
שלום רב,
השטחים המותירים להרחבה בתמ"א הינם עד 25 מ"ר וכן תוספת מרפסת (הכול בכפוף לכך שניתן מבחינה תכנונית לבצע את ההרחבה)
בנוגע לרוב הנדרש הינו 60% וכן ניתן לכפות על הדייר הסרבן את ביצוע הפרויקט אך לא ניתן לחייבו בהוצאת כספים לביצוע הפרויקט
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
משרד עורכי דין גיא פרבמן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נדמה לי שיש כאן טעות.
מספיק 60% לחיזוק ללא הוספת יחידות דיור.
66%מתייחס רק לחיזוק הכולל הוספת יחידות דיור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
הייתה טעות הקלדה בתשובה.
אכן אתה צודק סעיף 4 לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח–2008 קובע את הרוב של 60% במקרה של הרחבה ללא תוספות של יחידות מגורים
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
משרד עורכי דין גיא פרבמן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מדידת השטחים תהיה בהתאם למה שהוסכם בהסכם עליו חתמתם. ברוב המקרים המדידה תהיה לפי הבנוי בפועל ועפ"י היתר בניה. אין קשר למה שרשום בטאבו...
המשך תשובה
