שלום רב, אנו בוחנים אפשרות לתמ"א בבניין המגורים. הבעייה כרגע היא הסכמתם של חלק מדירות הקרקע היות והמעלית בקומת הכניסה צמודה לדירות שלהם ועל פי טענתם מפריעה למעבר ותגרום להם לאי נוחות ורעש. כיצד נהוג לגשר על הפער במצב כזה? האם התנגדות כזו מיצדם הינה לגיטימית? לבניין יש גם גינה אך חלק מדיירי הקומות העליונות מתנגדים להצמדה של חלק מהשטח לדירות הקרקע.
שלום רב,
העיקרון של תמ"א 38 הינו שברוב של 66% ניתן לבצע את הפרויקט וזאת כל עוד שהתמורות שניתנות לדירות שלא הסכימו לא נגרעו ביחס לתמורות שמקבלים הבעלים שחתמו על ההסכם.
לצורך פיתרון להליך בו אתם נמצאים צריכים לבחון מהו הרוב שיש בבניין לאחריו לבחור נציגות ולשכור שירותי משרד עו"ד אשר יכל לסייע במציאת פיתרון ואיזון בין בעלי הדירות בקומת הקרקע שלא נהנים מהמעלית לבין יתר הבעלים
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
משרד עורכי דין גיא פרבמן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רוב השאלות- התשובות לגביהן אמורות להיות בהסכם עליו חתמת כאשר רכשת את הדירה. מקווה שהיית מיוצג והדברים הוסדרו במסגרת נספח שינויים שערכתם להסכם הרכישה. ככלל, דירה אמורה להימסר עם טופס 4 וכשהיא ראויה למ...
המשך תשובה
