1. בבניין שלנו כמה דיירים זקינים טוענים שהם חולים ,לא מסוגלים לחיות באתר בנייה , מתנגדים . הם מבקשים דייור חלופי לתקופת השיפוץ של תמ"38 מה זכויותיהם ? 2. בבניין שלנו חמש כניסות . אחת מהן התקינה מעלית לפני 10 שנים . הדיירים מבקשים פיצוי עבור המעלית למרות שיקבלו מעלית וכל שאר הזכויות בתמ"א 38 . האם מגיע להם ?
שלום רב,
לצערי הרב שאלתך טומנת בחובה נושא של מסחרי עם היזם . אולם, לעניות דעתי המקצועית ומקריאה של הוראות הביצוע של רשות המסים אשר אינה מכירה בהוצאה של שכירות חלופית כהוצאה מוכרת עבור פרויקט של תמ"א 38 הריני מסיק מכך שכל הטבה כזאת אינה ברוח הוראות תמ"א 38 יתרה מכך סבורני שבמבחן אצל המפקחת על המקרקעין היה ואותם דיירים לא יחתמו על הסכם לביצוע תמ"א 38 ימצאו עצמם הבעלים הסרבנים שהפרויקט מבוצע ללא כל הטבה כפי שהם מבקשים.
בכול הנוגע לשאלתך השנייה נושא המעלית - האם היזם עושה שימוש בפיר המעלית שנבנה ע"י אותה כניסה? האם הוא הולך לעשות שימוש במעלית ? לאור התשובות לשאלות הנ"ל אוכל להיתן מענה לשאלתך
בברכה
עו"ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
על הסכם התמ"א צריכים לחתום בעלי הזכויות הרשומים בטאבו. אם קיים פער בין הרישום בטאבו לבין המצב האמיתי, כלומר, רכשת או ירשת את הדירה ועדיין לא נרשמת בטאבו, אפשרי שתחתמי על ההסכם בשל העובדה כי את זכאית ל...
המשך תשובה
