שלום רב, אנו בפרויקט תמ"א 38 הריסה של הבניין ובנייתו מחדש. שאלתי היא כדייר אני משדרג את הדירה ליותר חדרים ומוסיף כסף האם אני צריך לשלם מיסים ואיזה ? וכיצד מחשבים את המס לפי שווי הבית הקודם+התוספת או יש חישוב אחר. תודה
שלום רב,
ראשית השאלה המרכזית מתי מבוצע השידרוג בטרם חתימת החוזה של התמ"א או לאחריו. היה ולפני מין הסתם תידרש לשאת בעלות תוספת החדרים מבחינת המיסוי היה ותסדיר את הנושא בחוזה לא תידרש לשאת ולשלם מסים.
היה ומדובר אחרי חתימת החוזה כאן אתה יכול להיות חשוף למס שבח ומס רכישה.
בכול מקרה ממליץ להתייעץ עם עו"ד לצורך חישוב המס שבגינו אתה חשוף
בברכה
עו"ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם זכויות הבניה הינם מכוח תמ"א 38 לא אמורות להיות חבויות מס שבח. מקובל שמומחה מס, חותם על מסמך לגבי היקף חבות המס הצפוי ובהתאם מקבעים את גובה ערבות המיסים. בהצלחה ...
המשך תשובה
