שלום רב , האם בשיפוץ והרחבה (כ18 מר"מ בקומה ראשונה ו40 מ"ר בגג) של דירה ישנה , ניתן לקבל "פטור" מבניית ממ"ד , ואו לבניית "חדר מחוזק". עלי לציין כי בקרבת מקום לבית , במרחק של כ 50 מטר הליכה , קיים מקלט ציבורי. האם זה משנה משהו מבחינת דרישת החוק ?
שלום רב
השאלה הינה מכוח איזה זכויות אתה מרחיב את דירתך, במידה ומדובר מכוח הוראות תמ״א 38 אתה תהיה חייב לבנות ממ״ד כחלק מהרחבה שאתה מבצע
למאות שיש מקלט ציבורי המרחק של 50 מטר.
בברכה
עו״ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עורך דין גיא שלום רב,
תודה על התייחסותך . ההרחה שאני מבצע , אינה במסגרת הרחבת תמ״א, אלה בהרחבה רגילה ע״פ חוק.
במקרה זה תשובתך תשתנה ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעיקרון היה ומדובר רק בהרחבה ללא תוספות של דירות חדשות לא תידרש לבניית ממ"ד אולם היה ומדובר על תוספות של דירות חדשות יש לבחון מכוח מה קיבלת את הזכויות לבניית הדירות החדשות, ייתכן שתידרש רק למגני חיזוק (עפ"י הוראות פיקוד העורף), בכול מקרה ממליץ לבחון את הנושא גם מול הרשות המקומית
בברכה
עו"ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איחורים בתחום זה של התמ"א קורים לא מעט. בדרך כלל נובע מבירוקרטיה מאוד גדולה שהיזמים הצעירים/החדשים/הלא מנוסים- לא מצליחים להתמודד מולה. היארכות הפרוייקט מובילה לעליה בהוצאות ולהפסד אצל היזם , מה שמורי...
המשך תשובה
