ע"פ סעיף 20א לחוק ניתן לבקש ניוד זכויות למגרש אחר באותה עיר. האם ידוע לך על פרוייקטים שבהם כבר הוגשה/אושרה בקשה מסוג זה? האם ידוע לך על עיריות אשר מתירות לבצע עיסקה כזו במסגרת תמ"א 38, כפי שמתאפשר בפרוייקטים לשימור בעיריית תל אביב?
שלום רב,
סעיף 20א נכנס לתקוף רק ב - 15 ליוני 2012 ולכן מימוש הוראות סעיף 20א טרם התקיימה. בכול הנוגע למימוש עסקה מכוח ניוד זכויות הנושא חל באופן מוחלט על כל הרשויות ואיני רואה אפשרות שרשות מקומית תתנגד לתהליך.
רק למען הסדר, אציין כי הוראות סעיף 20א מתירות ניוד זכויות מכוח תמ"א 38 למגרש ריק וזאת לאחר שהסתיים חיזוק הבניין שממנו מנויידות הזכויות. לאור ניסיוני הריני מתקשה להאמין שיזם יממש את הוראות הסעיף קרי יחזק בניין ורק בסיום החיזוק יישם את ניוד הזכויות מדובר על תכנון לטווח מאוד ארוך
בברכה
עו"ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אתם צריכים פשוט לבדוק אם המידע שנמסר לכם אכן נכון והאם המידע הזה מצדיק הפחתה בתמורות לדיירים. כדאי לבדוק זאת מול חברת הפיקוח שלקחתם ואם אין להם את הידע המתאים אפשר להתייעץ עם אדריכל ו/או שמאי. בהצל...
המשך תשובה
