גיא שלום, תוכל בבקשה לפרט בנוגע לאפשרות ליישם תמ"א 38 (במסלול תוספת לבית קיים ובמסלול הריסה ובניה מחדש) בבתים פרטיים לאור תיקון 3? מה התנאים למימוש? מה היקף תוספת הבניה האפשרי? הבנתי שכבר יש לכך תקדים ברעננה אבל לא מצאתי יותר מידי פרטים בנושא תודה מראש
שלום רב,
שאלתך מצריכה בדיקה נקודתית לבניין שלך מבחינת זכויות הבנייה.
באופן כללי תמ״א 38 במסלול הרגיל מאפשר תוספת של עד 25 מ״ר והיה ויש זכויות מכוח תב״ע הזכויות הינן חופפות קרי לא מבלים גם וגם. לעומת זאת בהריסה ובנייה אתה יכול לקבל גם זכויות מכוח תב״ע וגם זכויות מכוח תמ״א
בברכה
עו״ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לגבי מס שבח- כן אם כי ברוב המקרים קיים כבר קודם אישור לטופס 50 המעיד על פטור מתשלום מס שבח, מה שנקרא טופס 50. עדיין לאחר ביצוע העסקה אמור היזם להנפיק את אישור מס השבח. לגבי אישור העיריה, הקבלן אמור ל...
המשך תשובה
