שלום, אחת העילות שבגינה רשאי בעל דירה לפנות ממנה את הדייר המוגן הינה: "בעל הכנס רוצה להרוס את הדירה או הבניין כדי להקים בניין אחר או לתקן תיקון יסודי (וקיבל את אישורי הבניה המתאימים) והסכים להעמיד לרשות הדייר סידור אחר" 1. האם יישום פרוייקט תמ"א 38/1 מהווה "תיקון יסודי" המעניק לבעל הדירה את הזכות לפנות דייר מוגן ולהעניק לו בתמורה דיור חלופי (זכות דיירות מוגנת בדירה דומה)? האם נקבעו בפסיקה מבחנים להגדרת "תיקון יסודי"? 2. במספר מקומות בהם מצאתי התייחסות לסוגיית פינוי דייר מוגן לצורך מימוש פרוייקט פינוי בינוי, הוצג תרחיש לפיו הדייר המוגן יועבר לדירה אחרת באופן זמני, אך ישוב להיות דייר מוגן בדירה החדשה שיקבל בעל הדירה - האם זה סביר שבעל הדירה אכן יחוייב להעניק לדייר המוגן זכות לדיירות מוגנת בדירה חדשה וגדולה יותר? מדוע אין זה מספיק להעניק לדייר המוגן דיור שווה ערך לזכות שהיתה לו בדירה הישנה? אשמח גם לקבל הפניה לתקדימים בנושא. תודה מראש!
שלום רב,
בקשתך מצריכה ייעוץ משפטי
בברכה
עו"ד גיא פרבמן
גיא פרבמן שמרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. יש זכות לקשישים לקבל שווי דירה חדשה בשלב הפינוי אבל כמובן יש תנאי סף כגון מגורי הקשיש בדירה, מועד חתימה על הסכם וכו` 2. אם זה קשיש אז כן, יש זכות כזו לקשיש בשווי שייקבע ע"י שמאי מוסכם (שווי דירה ח...
המשך תשובה
