הבנין שלנו עבר תמא 38 1. 16 בעלי הדירות המקוריות חתמו הסכם מול היזם. במסגרת ההסכם היה סכום של ערבות בנקאית שירד עם התקדמות הפרויקט. 4 שנים לאחר האכלוס נותרו בערבות 142000 ₪. 80000 ₪ מתוכם לרישום בטאבו. נשארו ליקויים בבנין שהיזם לא מתקן. הוחלט לתבוע את היזם. בכוונתנו לחלט את הערבות. האם ערבות זו עומדת אך ורק לזכות 16 הדירות המקוריות או שגם 9 דירות חדשות שנבנו בפרויקט אמורות להנות מסכום זה? האם ניתן להשתמש בכסף לטובת התביעה?
1. כמעט תמיד הערבויות מוגדרות בהסכם כערבויות לטובת הדיירים הישנים.
2. לשאלה מה ניתן לעשות בערבות זה תלוי מה הוגדר בהסכם שמותר לעשות בכספי הערבות
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מס שבח מוטל עפ"י הדין על מוכר הזכויות, במקרה של פרוייקט תמ"א- על כל בעל דירה. אפשרי, וכך מקובל, כי היזם לוקח על עצמו את החבות. עדיין מבחינת מס שבח, הנישום הוא בעל הדירה ושומת המס תצא על שמו ואם המס ל...
המשך תשובה