אנא עזרתכם. איך פונים לבוררות. האם הבעלים צריכים לקחת עורך דין מטעמם בנוסף לבורר על חשבונם או שמא הבורר יוחלט בינם לבין היזם?אם אין הסכמה על זהות הבורר? האם יש לפנות לבית המשפט להפעלת סעיף בוררות? בחוזה כתוב שעל חילוקי דעות הנדסיים/תכנוננים תהיה בוררות כשהתשלום בתחילה יהיה ע"ח היזם ובהמשך על פי התוצאה. ברור שאף בעל דירה לא הבין משמעות הסעיף ויישומו. בסופו החוזה כתוב כי הסמכות היא בית משפט תל אביב. ולכן לא ברור למה הכוונה. היזם עשה הרבה הפרות סעיפי חוזה מובהקים, לא שילם שכירות בטענות הזויות, עיכב מסירת דירה בניגוד לחוזה, כאשר יש סעיף ייחודי של איזור קיזוז/עכבון, במשך חודשים, דורש כספים ללא כל הסכמה על שינויים שהיתה חובה עליו לבצע וללא כל הסכמה או הצעה וקיבול. העו"ד של הבעלים לא נקט צעדים, לא חילט ערבויות, ואומר ללכת לבוררות. מחדל לדעתי שלעצמו.
אמור להיות מנגנון מינוי הבורר בהסכם. אם אין אז אפשר שתיפני ללשכת עורכי הדין או לבית המשפט ולבקש מהם מינוי בורר, בהתאם למה שכתוב בהסכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בתמ"א 38 - חיזוק - בדר"כ לא אך נתון למו"מ. בדר"כ לא משלמים אלא אם הבניין סופר כלכלי ומאפשר הוצאת הדיירים לשכירויות או מתן פיצוי עבור אובדן דמי שכירות. בתמ"א 38/2- הריסה ובניה משלמים בהצלחה...
המשך תשובה