שלום! הוריי מתגוררים בבניין ברמת גן. לפני 13 שנה הם חתמו על מסמכים למימוש פרוייקט תמ"א 38/2. לחברת אשדר לקח 13 (!) שנה להגיע לשלב של קבלת היתר בניה (טרם התקבל אבל בשבועות הקרובים ככל הנראה הוא יתקבל). בזמן זה הוריי הזדקנו :-( שניהם ניצולי שואה בני 83, מאוד לחוצים ממעבר ומחיפוש דירה. לפי ההסכם עם אשדר, פינוי הינו 90-120, ז"א הודעת פינוי ודמי שכירות מתחילים לשלם מיום ה 90 או מיום הפינוי בפועל. הוריי, היותם כה מבוגרים, זקוקים לדירה גדולה יותר, עם ממ"ד (כי אינם מסוגלים יותר לרוץ למקלט משותף), חדר נוסף למטפלת העתידית. באזור שלהם (חרוזים) קיים מחסור חמור בדירות להשכרה, במיוחד עם התנאים הנ"ל. מה גם, שכר דירה שהם אמורים לקבל אינם מספיקים לדירה שהם זקוקים לה באזור שלהם. ומן הסתם הם לא מוכנים לעבור לאזור אחר - הרי הכל מוכר להם בשכונה שלהם ובגיל שלהם לא עושים שינוים דרסטיים. ועכשיו השאלות: האם חל עליהם חוק של קשישים שעוברים תמ"א? האם יש להם זכויות נוספות מעבר למה שמקבלים דיירים אחרים? אימי פנתה לאשדר בבקשה לפחות לאפשר להם לקבל דמי שכירות מרגע מציאת הדירה - נגיד, אם זה חצי חודש או חודש לפני 90-120. האם הבקשה לגיטימית? האם הם יכולים לשכור שירותי עורך דין מטעמם בלבד? עורך דין שמייצג את הדיירים לא מבצע את העבודה בצורה מיטבית...תודה מראש!
מאחר ואני קשישה .
אנחנו בתהליכי צמא 38/2 מול יזם.
אני קשישה יחידה בין 20 בעלי דירות.
בישיבת הנציגות עם עורכת הדין שלנו,של הדיירים סוכן בעקבות בקשתי לבקש עבורי דירה חדשה מחוץ לפרויקט למרות שהחוק לא מתייחס לתמר 38/2.
הנימוק:
קשיי במעבר והעובדה שאני יחידה בין 20 הדיירים כך שזאת לא הוצאה מיוחדת ליזי.
1. מה עם הנציגות שלכן? לא פעילה?
2. אני חושבת שאם אכן אין פעילות של עורך דין הדיירים,אילו אני במצב של הוריך- הייתי לוקחת עורך דין על חשבוני) בעזרת ילדי /בני משפחה ומתנהלת אישית מול היזם.
אין שום חוק בנושא.
צריך להסביר לנציגות מדוע אתם נוהגים בדרך זו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ברורה השאלה בפורום הזה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מידע רב בשאלה המעורר שאלות נוספות ומצדיק פניה לעו"ד פרטני לבירור מעמיק של הדברים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפני עו"ד מציע שתשבי עם היזם ותראי מה את יכולה להגיע מבחינת הסכמות מסחריות ורק לאחר שתגיעו להסכמה מסחרית תכניסי עו"ד שיבדוק/ינסח ההסכמות המסחריות באופן שיגן עלייך. ...
המשך תשובה