חלוקת התמורה של תוספת לדירות לבעלי זכויות

שלום , יש לנו תכנית פינוי ובינוי שאחרי מכרז נבחר יזם. הובטח לנו כ30 מ"ר תוספת לכל דירה. בבניינים ( 6 בסה"כ ) יש 16 דירות: 8 בנות 3 חדרים - 65 מ"ר 6 בנות4 חדרים - 85 מ"ר 2 דירות גג בנות 5 + חדרים 95 מ"ר + ( רובם ממשו את זכויות הבנייה על הגג) הנושא הוא שרוצים לתת אותה תמורה , כגון 30 מ"ר לכל דירה, ולא משונה גודלה והשווי שלה היום. אנו רוצים חלוקה הוגנת, שקופה פרופוציונלית. איך מתגברים על הסוגיה הזאת על מנת שאף בעל דירה לא יפגע? תודה מראש.

ככלל בפינוי בינוי מקובל לתת תמורות דומות ולא לבצע אפליה בין הבניינים. שונה הדבר אם יש שוני קיצוני ממש בין החלקות במצב הקיים כגון בית דו משפחתי שנכנס ביחד עם בניין בבנייה רוויה 4 קומות עם צפיפות גבוהה פי כמה. אם עדיין רוצים לבצע שונות בתמורות אז תמנו שמאי שילווה איתכן ויקבע את אופן החלוקה של התמורה. בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר