שלום רב. אנו מצויים בתהליך תמ"א 38/2. בעלי הדירות מקבלים את שטח דירתם הנוכחית. יש לציין ששטח המגרש אינו מאפשר הרחבות לדירות. ליזם יש אפשרות בקומות מסוימות ליצור דירות ששטחן גדול משטח הדירות הקיימות וזה באותה קומה בה מצויות דירות הבעלים. קיימת אפשרות לבעלי הדירות להרחיב את דירתם על חשבון שטח דירת היזם. במידה וקיימת הסכמה לכך ונרכש שטח נוסף לדירת בעלים וזה מהשטח הקומתי ובכך מרחיב את הדירה, האם ההסכם עם היזם להרחבת הדירה זה תחת תקנה 9 לחוק המכר לדירות מגורים כולל הצמדות הסכום שנקבע לרכישת השטח הנוסף? במידה וכן, מאיזה רגע בהסכם חל החוק? האם זה אומר כי מהסכום הכולל שנחתם יש להפחית 20% ומהשאר מחלקים ל-2 ורק מצמידים למדד תשומות הבניה למגורים את אחד החציים שלאחר החלוקה ב-2? תודה רבה על התייחסותך.
הלכתי לאיבוד. שאלתך תתאים לייעוץ פרטני עם מומחה בתחום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משפטית זה תקין. מבחינת בטחונות- זה לא הביטחון הכי טוב. אם הפרוייקט נקלע לקשיים ובאופן שיתרת הסכומים שטרם שולמו ע"י הרוכשים לא תספיק לסיום הבניין, עלול ביהמ"ש לבטל את הסכמי המכירה של הדירות ולא בטוח כ...
המשך תשובה