שלום. כדייר בדירת קרקע לא איהנה ואף עלול להיות מוטרד ממעלית שתיבנה צמוד לדלת שלי, ממקומות חניה שאיני שותף להן, ומחדר אשפה שיהיה צמוד לקיר הסלון שלי. כמו כן קורות חיזוק מתוכננות להסתיר חלק מחלונות הדירה שלי. התמורה שאנו מקבלים (כל הדיירים) מעבר לשיפוץ הכללי היא: תוספת ממ"ד בשטח 12 מ"ר. מעבר לכך הדירה שלי שוקעת אולם היזם טוען שאינו יכול להתחייב שלאחר החיזוק תיעצר השקיעה. אני שואל האם עלי להסכים לעיסקה כזו בה לדעתי עשויה להיות ירידה ברמת החיים שלי, ומה נהוג לעשות במקרה כזה? תודה.
שלום רב,
ראשית במרבית הפרויקטים דירות הקרקע אינן נהנות מהמעלית. אולם, המחוקק קבע את הרף הנדרש על 66% וזאת להימנע מבעלי דירות אשר מתנגדים וינסו לסחוט את היזם.
בנוגע לטענת היזם שבנוגע לשקיעה הוא לא יוכל לעשות כלום המשמעות הינה שאתה צריך להתעקש שהפיצוי שלך יהיה בעצירת השקיעה, כמו-כן ובדה שאיני בקיא בעסקה איני יכול לסייע האם אתה סכאי לפיצוי נוסף או לאו.
בברכה
גיא פרבמן, עו״ד
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המציאות התכנונית במ"י בעולם ההתחדשות מוכיחה כי המתנה גורעת מתמורות לדיירים. ניתן לכאורה יהיה להתקדם גם הריסה ובניה. לא ברור מה תהיה מדיניות התמורות/המיסוי/התכנון/החניות/ההנחיות המרחביות וכו`...
המשך תשובה
