שלום, אנו שוכרים בקומה האחרונה בבניין שעובר תמ״א 38. ראשית, האם הקבלו רשאי להוציא את המקלט מהבניין טרם חיבור הממדים לדירות? ראיתי ששאלו את השאלה הזו, אבל התשובה לא ברורה. בבניין ישן אין חובה שיהיה ממ״ד אבל אם כבר יש מרחב מוגן, האם ניתן להוציא אותו ובעצם לפגוע בבטחון הדיירים בניין? הרי גם חדר המדרגות בשיפוץ ובעייתי לשהות בו בעת אזעקה. שאלה נוספת שעלתה, אם אנחנו שוכרים בקומה האחרונה וסובלים מנזקי נזילות במשך חודשים וכן רעש נוראי, איך נדע האם הקבלן שילם תוספת לבעל הדירה? האם אנו יכולים לתבוע את הסכום הזה שכן בפועל מי שסובל זה אנחנו, הדיירים המתגוררים בדירה. תודה
לשאלה הראשונה- אין מניעה חוקית לכך מבחינת דיני התכנון.אולי כדאי להפנות את השאלה לפיקוד העורף.
לשאלה השניה- אין מנגנון בחוק הקובע את זכותכם לקבל מידע לגבי היחסים הכלכליים בינו לבין בעל הבית שלכם. לשאלה אם אתם יכולים לתבוע את בעל הבית - זה במסגרת הסכם השכירות שלכם מול בעל הבית. בהחלט יש לכם זכות לדרוש פיצוי על נזקים וסבל אלא אם העניין הובהר לכם טרם החתימה על הסכם השכירות או שהנושא הזה הוסדר כבר בהסכם השכירות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אתה צריך לראות מה אומר ההסכם עליו חתמת. ואם ההסכם לא מדבר על זה אז בהחלט כדאי לתאם מול הקבלן שהרי הקבלן אמו רלהצמיד לך ממ"ד ומרפסת ואם תעשה זאת ללא יידוע הקבלן זה עלול לייצר קושי בתכנון ובביצוע....
המשך תשובה