שלום רב, ידוע לי שבטוחות עיקריות ברכישת דירה תמ"א 38 הם: ערבות בנקאית , הערת אזהרה בטאבו וכתב החרגה. האם מסירת הערבות הבנקאית לקבלן תיעשה אך ורק לאחר שרשם על שמי הערת אזהרה בטאבו ? איך אוכל להבטיח שהדירה תירשם על שמי לאחר שאשלם את כל התשלומים עבור הדירה והדירה תימסר לי ? מה עלי לעשות ? הקבלן (לפי ההסכם) מבקש לקבל את הערבויות לעוו"ד שלו בנאמנות מיד לאחר מסירת הדירה.
בהסכמת הבנק, אפשר לרשום לטובתך קודם הע"א ורק אחרי רישומה ואחרי שעו"ד שלך יוודא שההערה נקיה וזכויותיך נקיות, תוכל להחזיר את הערבויות- לא לפני שקיבלת את הדירה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זה עניין מסחרי לחלוטין. אם הפרוייקט מספיק ריווחי אפשר לדרוש מה שאתה מבקש. אציין שאם קובעים מנגנון , אזי המנגנון יהיה לכלל בעלי הדירות המשכירים ולאו דווקא לך. אציין עוד שבמקרה כזה עשויים גם יתר בעלי הד...
המשך תשובה