דירת תמורה תוספת 26 מר פלוס 20 מטר מרפסת. פרויקט 2 בנינים ברובע 3 תל אביב דירת ירושה של 2 אחים. יש פטור חוקי מהיטל השבחה - ירושה . לי אין דירה נוספת ולאחי יש. שאלות : 1. האם היזם יכול במקרים מסוימים להשתמש בפטור האישי שלנו ? או שתמיד הוא משתמש בפטור ייעודי של תמא. גם אם מטר מעל 25 מטר ו20 מטר מרפסות. 2. בקשנו מעוד דירים להחריג את הזכות של היזם להשתמש בפטור שלנו אך הוא ענה תשובה מעורפלת.. 3. האם במכירת דירת התמורה אנו מאבדות פטור הירושה או משלמות היטל השבחה רק על התוספת של הדירה ? כלומר איך נשמר פטור היטל השבחה מהדירה הקיימת ? מדובר ב 25% המון כסף תודה מראש לתשובתך יום נפלא
1. ברירת המחדל היא שימוש בפטור של התמ"א אבל אם אין פטור מכל מיני סיבות אז מקובל להסכים לשימוש בפטור אישי.
3. יש להתייעץ עם מומחה מס.
הערה כללית, אתה משתמש במונח "היטל השבחה". היטל השבחה זה משהו אחר לגמרי ואני מניח שכוונתך ל"מס שבח" ולא ל"היטל השבחה"
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בתמ"א חיזוק -נדרשת הסכמה של 2/3 מבעלי הדירות הנוכחים המחזיקים ברוב דומה גם ברכוש המשותף. בתמ"א הריסה ובניה נדרש רוב של 80% בהצלחה ...
המשך תשובה