שלום רב,. ברשותי דירה בת 3 חדרים בבנין שעובר כרגע שיפוץ תמא 38. שאלתי היא באם ארצה למכור כרגע בזמן השיפוץ, האם עלה ערך הדירה?ובכמה?והאם הערך יעלה אם אמתין לסיום השיפוץ בעוד שנה ? בחוזה בינינו לבין הקבלן, כתוב שהוא נושא בתשלום המיסים והיטלי ההשבחה למינהם,האם זה פותר ממני בדיקת התשלומים או שעו"ד מטעמי אמור לבדוק שהוא שילם או ישלם אותם ?ומס שבח מי משלם אם יש או אין איך אני יודעת? זו דירתי היחידה ב 10 האחרונות. אודה לתשובתכם.
שלום רב,
שאלתך כללית ביותר. איני ידוע מה אתם מקבלים (תוספות) על מנת לקבוע האם הדירה השביחה את עצמה. במאמר מוסגר סבורני שללא ספק נוצרה השבחה והנכס שווה כיום יותר מאשר קודם לתחילת ביצוע הפרויקט.
בנוגע לשאלתך השנייה לנושא המס - היזם נושא בעלויות המס והשבחה בגין הפרויקט .
בגין מכירת דירתך ייתכן ויש מס שבח אותו את תדרשי לשאת ולשלם.
ישנה חשיבות מכרעת בהסתייעות בעו"ד על מנת שלא תמצאי את אצמך יוצאת ששכרך בהפסדך
בברכה ובהצלחה
עו"ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין מספיק נתונים בשאלה. אם בפועל בעלי הדירות בבניין הסמוך אכן נעזרים בכם ועוברים דרככם, אז גם אם זיקה זו לא רשומה בטאבו, יש להם את הזכות לדרוש אותה, גם אם לא תסכימו לכך אם התמלאו התנאים לקיום זיקת הנא...
המשך תשובה
