שלום, אנחנו הדיירים החדשים בפרויקט תמא 38 שמשתמשים במשאבות ומאגר המים בקומות העליונות, אבל זהו בנין משותף והמשאבות הן לא בטאבו שלנו, האם החוק אומר שכל הבניין צריך להשתתף בתחזוקה שלהם כמו כל דבר אחר בבניין כמו גם מאגר המים, או רק הדיירים החדשים בפרויקט? מה החוק אומר בנושא?
לפי חוק המקרקעין לאחר תמ"א 38 על המשאבות מים להבנתי מסעיף 58 ומאגר מים זהו הופך להיות חלק מהשטח המשותף כי הינו שיפור ואחזקתו ע"י כל הדיירים ותיקים וחדשים:
לעניין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משאבות לא אמורות להיות בטאבו על שמכם. אלו מתקנים משותפים לצורך תיפעול הבניין המשותף. ככלל אחריות על מתקנים משותפים הינם על כל בעלי הדירות אלא אם מדובר בהתקנה פרטית עפ"י החלטה שלא התקבלה בהסכמת הועד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על המענה, לתשובתך הקודמת, המשאבות ומאגר המים נוצרו למען הדיירים החדשים בלבד שגרים בקומות העליונות וכדי לדחוף את המים לדירותיהם. המשאבות דוחפות מים רק לדירות החדשות שלמעלה ולא לדירות הישנות בפרויקט התמ"א. הדירות הישנות ממשיכות לקבל מים מהעירייה ולא משתמשות במשאבות ובבריכה ולכן הדיירים אינם רוצים להשתתף באחזקה שאינה נוגעת להם ואינה משרתת אותם. שוב, האם הם יכולים לבחור שלא להשתתף באחזקת המאגר והמשאבות? או שהחוק מחייב אותם לכך? המשאבות לא בטאבו זה רק היה הסבר - תודה רבה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לקרוא את הוראות ההסכם. אין אין החלה של חוק המכר לגבי הנטען לא בטוח שתוכלו לקבל את הפיצוי הזה. בהצלחה...
המשך תשובה