פרויקט תמ"א שמבוצע מול דירה שכורה

בוקר אחד התעוררנו לקולות טרקטור בצד השני של הרחוב והתברר לנו שמדובר בפרוייקט תמ"א (הריסת הבניין ובנייה מחדש של מבנה גדול יותר). אנחנו כשוכרי הדירה לא היינו מודעים לכך בעת חתימת חידוש החוזה לשנה נוספת. בעל הבית טוען שגם הוא לא ידע. הוא גר בעיר אחרת ומבקר לעיתים נדירות בדירה שהוא משכיר. ככל שהתמ"א ממול יגרום לנו למטרד כלשהו - האם יש לנו כשוכרים זכות לפיצוי כלשהו כל עוד מתקיימת הפרעה בשל הבנייה? האם זו זכות אוטומטית? או שאנחנו צריכים להוכיח אותה? ומה הסטטוס של בעלי הדירה? "אי הידיעה" שלו פוטרת אותו ממתן פיצוי לשוכרים? ובקיצור - במצב שאנחנו לא היינו מודעים לפרוייקט כזה וגם בעלי הדירה טוען זאת, אך עדיין התמ"א הזה עומד להפוך לסוג של מטרד עבורנו - מהן הזכויות שלנו כשוכרים ואיך לממש אותן אם בעלי הדירה מסרב לפצות אותנו?

אני מניח שאתה לא בדקת לפני שחתמת ואני מניח שגם המשכיר לא בדק. מאוד קשה לדעת את זה. יש הרבה בניינים ברחוב. בערים מסויימות זה יכול להגיע גם למחצית הבניינים. על כן ומשזו המציאות, נראה לי שאם לא צוין במפורש בהסכם העניין הנ"ל, יהיה לך קשה לדרוש ולהוכיח ולקבל פיצוי. בוודאי כאשקר מדובר בקצה הרחוב.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

הצד השני של הרחוב - ממולנו. מרחק אווירי של נתיב נסיעה לצד אחד, אי תנועה ונתיב נסיעה לצד השני.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אם אי אפשר לעשות שימוש סביר במושכר - תהיה לך טענה טובה. אם רק אי נוחות- אז כל האמור בתשובתי הקודם תקף.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר