תמ"א וחנייה רשומה בטאבו

שלום בבעלותי דירה בבניין בן 6 דירות במרכז הארץ רק ברשותי יש חנייה רשומה בטאבו בשטח של 24 מ"ר -שטח של שתי חניות. שאר הדיירים חונים בין עמודי הבניין בשיטת "כל הקודם זזוכה" לאחרונה פנה יזם + עורך דים לדיירי הבניין בהצעה לפתוח בהליך של תמ"א 38 עם הצעה של תוספת ממ"ד ,מרפסת שמש ןחנייה בודדת ואף שרטט תוכניות על פיהן לכל דירה (כולל דירתי) תהייה חנייה אחת. למעשה מפקיעים ממני חלק מהחנייה שרשומה על שמי בטאבו שבגינה כמובן שילמתי המיטב כספי. כמובן ששאר הדיירים משודרגים בכך שהם מקבלים חנייה מסודרת ואילו אני נדרשת לוותר על רכושי האישי. האם הדיירים שמהווים רוב יכולים לכפות עלי את רצונם לוותר על חלק משחט החנייה הפרטי שלי וכ"כ איזה פיצוי אני אמורה לקבל בכך שלמעשה איני משודרגת כמו שאר הדיירים בחנייה שממילא יש לי בעלות עליה. תודהרותי

רותי שלום, ראשית בנוגע של כפייה, כעיקרון תמ,א 38 מאפשרת ביצוע פרויקט שאין הסכמה של 100%. בנוגע לעובדה שהחנייה שלך מופקעת - צריך לבדוק מה השטח שמוצמד לך בטאבו ולגביו אין אפשרות לגעת או לחליופין להעניק לך שטח חלופי. אני מבין את טענתך על העובדה שליתר הדיריים אין חנייה ויוצא לכאורה שאת מפסידה, אבל חשוב להבהיר שתמ"א 38 לא קובעת שיוויניות בכול מקרה ישנם דרכים אחרות לאזן את הפגיעה שנגרמת לך בברכה עו"ד גיא פרבמן גיא פרבמן משרד עורכי דין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר