פרויקט הקשור להריסת 2 בניינים מחוברים ובניית בניין אחד. אחד הבניינים הדירות בו קטנות בשטחן ביחס לבניין המחובר אליו כך שיש בבניין זה יותר אחוזי בניה שלא נוצלו. היזם שמתכנן לבנות את הבניין החדש בלחץ הדיירים ומאחר שמאוד רוצה את הפרויקט החליט להוסיף לבניין אחד 2-6 מטר לדירה ולבעלי הדירות של הבניין הצמוד רוצה להפחית בשטח הדירות החדשות. האם זה תקין והאם יש משמעות לאחוזי בניה במקרה כזה? תודה
אם זה במסגרת תמ"א 38/2 אז יש הגיון וצדק בדירות תמורה שונות בשל אחוזי השונים בכל בניין.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככלל, אין חוק שמחייב קפיצה בקומות או שמירה על כיוונים. אין מניעה חוקית לקבוע בהסכם מנגנון חלוקה המוסכם על הדיירים לגבי אופן בחירה, מי בוחר ראשון וכו` בהתאם לתאריכי החתימה...
המשך תשובה