שלום רב, אשמח לקבלת תשובתך לשאלות הבאות, הרלוונטיות להיתכנות ביצועו של פרוייקט תמ"א 38 הריסה ובניה: א. מהו העיתוי הנכון למתן אפשרות ליזם לרישום הערת אזהרה לטובתו? ב. האם היזם רשאי להצמיד חלקים מן הרכוש המשותף לדירות מסוימות לפי שיקול דעתו ולהגדיר שזכויות הבניה הקיימות והעתידיות יהיו שייכות ליזם בלבד? ג. האם דיירים המתגוררים כיום בחזית הבניין מחויבים לקבלת הצעתו של היזם למתן דירות עורפיות? ד. מהן התקופות המקובלות (כולל מתן ארכה) שיש להקצות ליזם לטובת סיום תהליך החתמת הדיירים ולטובת קבלת אישורי בנייה? בתודה ובברכה
1. במועד בו התגבש רוב חוקי שחתם על ההסכם .
2. זה לא שאלה המתאימה לפורום אלא לייעוץ פרטני מול עו"ד. לא תשובה של כן ולא.
3. אם חתמתם כבר על ההסכם וההסכם מאפשר זאת, אז כן. ואם לא חתמתם על הסכם אז זה עניין למו"מ מול היזם.
4. החתמה- תלוי מאוד בכמות הדיירים וברצון שלהם להתקדם. יש בניינים שמשיגים בהם חתימות בתוך שבוע ויש בניינים שזה לוקח גם שנה ויותר. הכל תלוי בכם, הדיירים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. לא יודע אם ניתן להזמין חברת חשמל לביקורת לפני קבלת טופס 4. לדעתי לא ניתן, אבל תשאל בנושא זה מהנדסי חשמל המומחים בהכנה לביקורת חברת חשמל. 2. יש כל מיני סוגים ותנאים של טופס 4. השלב הראשון הוא קבלת ...
המשך תשובה