שלום, רכשתי דירה לפני כשלוש שנים כאשר היה כבר הסכם תמ"א חתום בין הדיירים לקבלן. כיום בשעה טובה התמ"א בשלבי התחלה, אבל אני לא מצליח לקבל תשובות ברורות מהקבלן מה הבטוחות שלי למקרים של תקלה בדירה? הדירה שלי היא בקומה 4 ואחרונה. מאחר וכל העבודות יהיו ישירות על גג הדירה שלי, אני די בטוח שיהיו לי הרבה תופעות שאסבול מהן. בנוסף, חושב שכדאי לציין שהדירה היא להשקעה, ואני בדרך כלל משכיר אותה ולא גר בה. איך אני יכול לברר את כל הזכויות שלי בזמן התמ"א? האם הקבלן מחויב לפי חוק לתקן תקלות כתוצאה מהעבודות, ואם כן, האם יש מסגרת זמן מסוימת אשר מוגדרת בחוק? האם יש צורך לעדכן את ביטוח הדירה שלי בהתאם לתמ"א? תודה
הזכויות שלך והחובות שלך נמצאים, או אמורים להימצא, בהסכם ההתקשרות בין בעלי הדירות ובין היזם. שם אמורים להיות התשובות לכל השאלות, למה היזם אחראי ולמה לא ובאילו פרקי זמן. אם אין התייחסות בהסכם, עפ"י מבחן השכל הישר, אם היזם גרם לך נזק פיסית, בוודאי עליו לשלמו.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אינני מומחה מס ושאלתך מתאימה יותר לפורום מיסים. עם זאת, אם יש לך יותר מדירה אחת אתה בהחלט לחשיפה של מס במכירת הדירה הנוספת, לא בהכרח קשור לדירת התמ"א. ...
המשך תשובה