היי, מדובר אצלנו במקבץ של 4 בניינים על אותו שטח קרקע + כמה חנויות בחזית. סה"ב 40 דירות + 10 חנויות. מדברים על תמ"א 2 פינוי הריסה ובניה. לא פינוי בינוי רגיל. האם נדרשים 80% כללי מכל הדירות והחנויות ביחד? כלומר 80% מתוך ה-50 יחידות? או 80% מה-40 בלבד? והכי חשוב האם הם חייבים גם 80% מכל בניין בנפרד כי יש בניין שיש בו כ-50% שלא מעוניינים ובכל זאת יש 80% כללי בהיבט שטח ובהיבט כמות דירות וחנויות. תודה
1. 80% מ- 50 יחידות
2. חייבים 80% מכל בניין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מדובר בתמ"א 2 פינוי והריסה ולא פינוי בינוי,
מדובר על 4 בניינים מקבץ על אותו שטח (10 בבניין) 40 דיירים + 10 חנויות.
האם צריכים 80% מהכללי כלומר 80% מה-50 יחידות.
או שמחויבים גם לבניין בניין כפי שכתבת.
אני יודעת שבפינוי בינוי זה מחויב כל בניין השאלה האם גם בתמ"א 2.
תודה רבה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין הבדל בין חניה ובין הדירה עצמה. בהכרח פרוייקט של תמ"א 38 פוגע בזכות הקניין של כל אחד ואחד מהבעלים שהרי מנצלים זכויות בניה, לעיתים אוטמים חלון בדירה, לעיתים נאלצים גם להיכנס מעט לתוך הדירה בגלל אילו...
המשך תשובה