שלום רב, אני בעל חנות בבניין שהולכים לבצע בו תמ"א 38, החנות מושכרת לשוכרים טובים, כאשר עשינו חוזה לא היה שום סיכוי לתמ"א, אבל כעבור חצי שנה הוחלט על זה, כך שבחוזה עם השוכרים לא ציינו כלום. אני ביקשתי מהיזם התחייבות שלו או של הקבלן שאם וכאשר השוכרים יתבעו אותי על אובדן עבודה וכ"ו אז הוא יהיה אחראי ואני לא אפגע. אציין שאין לי דרישות אחרות משאר בעלי החנויות (כולם מקבלים אותו הדבר) אבל אני חושש מתביעה של השוכרים, אציין שהיזם לא מעוניין לשמוע על זה בכלל, האם הוא יכול להתחיל בפרויקט ללא חתימתי וחתימה של שותפי?תודה
אם החוזה נחתם ברוב הדרוש, ניתן יהיה להגיש כנגדך תביעת דייר סרבן, לאחר שיהיה היתר בתנאים.
ללא חתימתך, או חתימת ממונה מטעם ביהמ"ש שיוסמך לחתום במקומך, לא ניתן לבצע פרוייקט.
בהצלחה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס מוזר כהן ושות
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זה עניין מסחרי לחלוטין. אם הפרוייקט מספיק ריווחי אפשר לדרוש מה שאתה מבקש. אציין שאם קובעים מנגנון , אזי המנגנון יהיה לכלל בעלי הדירות המשכירים ולאו דווקא לך. אציין עוד שבמקרה כזה עשויים גם יתר בעלי הד...
המשך תשובה