האם זכות הקניין גוברת על תמורה גבוהה יותר בבחירת תמ"א

בבנין שבו אני בעל דירה מתגבש הסכם לביצוע תמ"א 38/2 (בניה והריסה). הבניין נמצא בת"א באזור שהזכויות בו מוגבלות. התוכנית המוצעת תפחית כ --8-10% משטח הדירה הנוכחית שלי. האם בהתקיים חלופה (תמ"א 38/1), שבה לא תהיה כלל הפחתה של שטחים, תעמוד לנו טענת זכות הקניין כנגד התמורה הגבוהה יותר שתתקבל (בניין חדש וחניה רובוטית) , שמציעה תמ"א 38/2, שמפתה כל כך את בעלי דירות? עבורנו שטח הדירה חשוב בהרבה מהתמורה המוצעת.

תצטרך להוכיח: 1. שתמ"א חיזוק ישים. 2. שיש הצעה אמיתית לתמ"א והיתכנות אמיתית 3. ששוי הדירה שלך החדש בתמ"א הרבה יותר מאשר שווי הדירה החדשה בבניין החדש 4. ועדיין אם רוב שותפיך חושבים אחרת- יהיה לך לא פשוט ורוב הסיכויים שתגיד לך המפקחת שיש לך עילת תביעה כנגד שכניך שבגללם "הפסדת" כסף ועליך להימנע מעיכוב ולחתום על ההסכם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר