שלום רב, ברשותי דירה בבת ים שצפויה בטווח הזמן של השנה - שנתיים הקרובות לעבור תמ"א 38 מה שמן הסתם צפוי להשביח את הנכס. משך זמן הבנייה הצפוי 28 חודש מעוד שנה נניח. אני יוצא לרילוקיישן בקרוב לתקופה של 3 שנים ובסיום תקופה זו אחזור לישראל. שאלתי, במידה ובעוד 3 שנים שאחזור לישראל ובמקביל גם יסתיימו עבודות התמ"א וארצה למכור את דירתי (דירת מגורים יחידה עד תקרת הפטור) , האם מבחינת מס הכנסה אני עלול להיחשב כתושב חוץ לעניין המיסוי של מס השבח? ואז, אאלץ לשלם מס שבח?
יש להפנות השאלה בלפורום מיסוי/מס הכנסה.
בהצלחה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היטל השבחה חל תמיד על המוכר. אין היטל השבחה בזכויות הבניה שמכוח התמ"א. בכל מקרה מומלץ שהמוכר יפנה בבקשה לקבל מידע לגבי זה לעיריה, טרם החתימה על הסכם המכירה. בהצלחה...
המשך תשובה