לאמי דירה בקומה 2 בביניין בן 3 קומות . בביניין 2 כניסות וסה"כ 12 דיירים (6 דיירים בכל כניסה). לפני עשרות שנים בוצעה בביניין הרחבה מאחור של כ 25 מ"ר לכל דירה. הדירה מתחת לאימי והדירה מעל לאימי לא היו מעוניינים בהרחבה ולא ביצעו את ההרחבה , אך הסכימו שאימי תרחיב. כלומר, אימי שילמה בזמנו על העמודים עד קומה 2, שילמה על תקרת ההרחבה של קומה 1 ושילמה על רצפת ההרחבה של קומה 3. כעת הביניין מיועד לתמ"א 38/3 (הריסה ובנייה מחדש). האם יש כעת לאימי זכויות עודפות לעומת 9 הדירות האחרות בביניין שבהן בוצעה ההרחבה ? 9 הדירות שהרחיבו בכל שלושת הקומות שילמו כמובן פחות מאימי . האם זה לזכותה היום ? האם הרצפה של קומה 3 והתקרה של קומה 1 נותנים למישהו זכות מסויימת ?
אורי שלום,
הנושא מורכב. נתקלנו בו פעמים רבות בפרויקטי פינוי בינוי שאנו מלווים. ככלל אכן אימך השקיעה משאבים כדי לממש בניה אולם מנגד לבעלי הדירות שלא הרחיבו נתונות זכויות בניה דומות לאלה שניצלה אימך (הגם שלא ניצלו אותן). יש לקיים דיון בעניין זה ולייצר איזונים נכונים בין כולם. בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפשרי שעוה"ד יערוך, אפשרי שהנציגות, אפשרי שנציגי החברה, אפשרי שהמפקח, אפשרי שהמינהלת נוכחות פיסית בהגרלה היא לפי מה שהחלטת בהסכם. אין "תקנון הגרלות " של חניות. ככל שההסכם מדבר על זה תפעלו עפ"י ההסכם ...
המשך תשובה
