אנו שוכרים דירה ולקראת חידוש החוזה יש צורך בהכנסת סעיף על הפחתת שכ"ד עקב שיפוצים בבניין ובדירה בפרויקט תמ"א 38. מה המקובל? תחילה יהיו עבודות בחנייה, אח"כ בבניין ובדירה. איזו הפחתה מקובלת בכל שלב של השיפוץ? כמה אחוזים משכר הדירה? האם בעה"ב מקבל החזר על ההפסד שלו? תודה
שאלתך הינה שאלה של מו"מ בין המשכיר לשוכר. צריך לזכור שהחתה כיום במהלך הבנייה יכול ותוביל לעלייה מהותית בסיום הבנייה. יכול ונכון יותר לקבוע שהפחתה תהיה נמוכה בכפוף להתחייבות שלאחר סיום הפרויקט דמי השכירות לא יעלו. בכול מקרה הנושא נתון למו"מ עם המשכיר. בנוגע לשאלתך על תשלום למשכיר מהיזם הוראות תמ"א 38 לא מאפשרות תשלום כזה ובמידה וישנו המשכיר נאלץ לשלם בגין התמורה הנ"ל מס.
כולי תקווה שהייתי לעזר
בברכה
עו"ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין חובה עפ"י הדין אך רצוי מאוד שיהיה מפקח מטעם הדיירים. אין חובה שיהיו מחסנים- זהו עניין מסחרי/ תיכנוני. אם אתם אינכם מרוצים מהצעת היזם, אז תבדקו הצעות מיזמים אחרים. אולי יזמים אחרים כן יסכימו לתת ...
המשך תשובה
