שלום לעורכי הדין. אנחנו מעוניינים לעשות תמ"א 38 בבניין של ההורים שלי. הבעיה היא שהדייר בקומת הגג מסרב למרות שכל הדיירים חתמו. זאת אומרת שיש לנו 7 חתימות במקום 8 חתימות (של כל הדיירים). מכיוון שמדובר בדייר על קומת הגג, ההסכמה שלו לתוכנית היא קריטית. כמובן שהוא למעשה מנסה לסחוט את שאר הדיירים (רוצה עוד דירה במתנה, ללא תשלום!). הקלטנו אותו אומר "אני לא אסכים עד שאקבל דירה במתנה. מה אכפת לכם, זה גם ככה או אני או הקבלן"). האם הדברים האלה יכולים לשמש נגדו בבית המשפט? זה מוכיח שהוא בסך הכל רוצה לסחוט אותנו – הא ותו לא.
שלום רב,
לכאורה ישנה בעיה לא פשוטה בעובדה שדייר בבניין אשר ברשותו חדר על הגג מתנגד לפרויקט. אולם, לכול בעיה ישנו פיתרון ולצורך בחינת דרכי פיתרון ומתן תשובה כיצד לפתור את הבעיה צריך לבחון את שטח היחידה על הגג, מה ניתן לבנות על הגג האם יש אפשרות לבנות בקומת העמודים המפולשת. לאחר שיהיו בידי הנתונים הנדרשים אוכל לסייע במתן תשובה לבעיה העומדת לפניכם
בכבוד רב ובברכה
עו"ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מניח שהקטנת התמורות הינה תוצאה של תכנון שלא אושר ע"י העיריה ולא מסיבה אחרת. עליך לקרוא את ההסכם שחתמת עליו ולבחון על פיו כיצד ההסכם מתייחס לסוגיה שתיארת. בהצלחה...
המשך תשובה
